Vierzimmerwohnung via Avisio, 17, Castello Di Fiemme, Castello-Molina di Fiemme

UBICAZIONE: Comune Catastale di Castello, amministrativo di Castello-Molina di Fiemme, abitato di Castello di Fiemme, compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1 (Trentino), collocato in destra orografica del torrente Avisio, a breve distanza (circa 3 Km) da Cavalese.
Posto ad altitudine di 965 m slm, risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d’infanzia ed elementari, di sportelli postale-bancario ed è raggiungibile attraverso una efficiente e scorrevole viabilità di valenza provinciale, definita dalle ex strade statali 48 delle Dolomiti e 612 della Valle di Cembra.

ZONA: Semicentrale, facilmente accessibile attraverso una viabilità interna di valenza comunale definita dalle vie: Avisio e Fiemme; urbanisticamente risulta classificata nel perimetro del “ centro storico ”.

EDIFICIO: Plurifamiliare di antica origine, identificato dal mappale p.ed.93/1, al cui interno trovano collocazione n. 4 unità abitative con relativi locali esclusivi di uso accessorio utilizzati a cantina, deposito e soffitte oltre ad aree e spazi utilizzati a transito, anditi e camminamenti. Per il caseggiato non è mai stato adottato un regolamentato condominiale, non viene gestito da un amministratore condominiale e non sono previste spese la gestione delle parti comuni.
Urbanisticamente risulta classificato nella scheda 67, con vincolo a “risanamento conservativo” di cui all’art. 35 R2 delle vigenti Norme di Attuazione.

ALLOGGIO: Disposto su di un unico livello al primo piano, con esposizione sui fronti sud e ovest, di superficie utile calpestabile pari a 68 mq, distribuita nei seguenti locali: ingresso, bagno, tre stanze, cucina, veranda e ripostiglio.
Classe energetica G Epcl 283,78 KWh/mq anno

ACCESSORI: A piano terra/strada: spaziosa autorimessa di uso esclusivo; anditi, transiti e giroscala di uso comune;
a primo piano: terrazza di uso esclusivo ed atrio interno di uso comune.

DOTAZIONI ed ALTRO Il riscaldamento viene garantito da una stufa economica funzionante a legna presente in cucina e da una stufa a pellets con condotti di aria calda predisposti per altri locali della casa. L’acqua calda è garantita da boiler elettrico.
Possibilità di allaccio alla rete del metano. Il manufatto gode di una buona insolazione e di visuali sugli orti e prati privati circostanti e sulla catena del Lagorai.

FINITURE: Pavimenti interni in doghe di legno, in linoleum e in piastrelle; rivestimenti interni in intonaco del tipo liscio e in ceramica nel bagno; portoncini d’ingresso e porte interne in legno, finestre in legno, a doppio battente e doppi vetri munite in parte di persiane in legno verniciato.
Terrazzo e scala esterna, muniti di parapetto in ferro a disegno semplice. La copertura dell’edificio, realizzata con travatura portante e secondaria in legno e manto in tegole di cotto, risulta collegata alla proprietà degli altri alloggi presenti nel caseggiato.